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一文读懂工程“五算”:估算、概算、预算、结算、决算,建议收藏!

时间:2023-10-23 16:41:33 点击:18次

对于刚刚入门的新手而言,工程造价中的专业词汇还是比较多的,而在一个工程项目中,估算、概算、预算、结算、决算是一道必修课程,也是一个工程项目的重点工作,很多新手很容易将这几者弄混淆。对此,永玖工程小编为大家整理了关于工程中的“五算”是什么的相关内容,希望可以帮助到您。

工程建设流程

工程流程:投资估算——设计概算——施工预算——合同价——工程结算——竣工决算。

一、估算即投资估算

估算也叫投资估算,是发生在项目建议书和可行性研究阶段,是在决策起初就建设项目建设总投资进行的科学估计。具体分为:机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段。

其依据是项目规划方案,对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等),工程建设其他费用、预备费用和建设期利息,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。

在估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。

随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。

投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表以及主要技术经济指标等内容构成。

二、概算即设计概算

是在设计阶段,从初步设计或施工设计图纸,概算指标、概算定额及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规格,逐级从单位工程、单项工程、建设项目,计算建设项目建设总投资。

概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算需要注意不能漏项、缺项或者重复计算,标准要符合定额或规范。

估算、概算、预算、结算、决算阶段

三、预算即施工图预算

是在施工图纸设计出来,至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个阶段,以建筑安装施工图纸为对象,依据现行的设计规范,消耗量定额,人材机市场价格、费用标准,按照建设项目施工图编审规程,逐级计算的建筑安装工程造价。

预算需要具备施工图纸,汇总项目的人、材、机、料的预算,确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量,准确套用预算定额和取费标准。

四、结算即工程结算和竣工结算

传统的结算,是在建筑安装准确施工任务结束后,对其实际的工程造价,进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进,当下的结算的定义(仅供参考),以招标文件选定的计价方式,依据是施工合同,实施过程中的变更签证等,按照合同规定、建设项目的结算规程及最新清单计价规范完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。

汇总,编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件,清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果,对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。

五、决算即项目的竣工决算

整个项目竣工,建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际话费,所做的财务汇总,需要完成相应的报表,进行工程造价分析,指标数据的两算(决算与概算)对比。

以上内容是对工程“五算”:估算、概算、预算、结算、决算是什么的问题解答,估算即工程估算、概算即工程概算、预算即施工图预算、结算即工程结算的竣工结算、决算即项目的竣工决算,希望此文对您有帮助。

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