工程造价就是工程的建设价格,是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务是根据图纸、定额及清单规范计算出工程中所包含的直接费、措施费、规范、企业管理费、利润及税金等。
一、工程造价的职能
1、调控职能
国家需要对建设规模、结构进行宏观调控,对政府投资参与的项目进行直接调控和管理,这就需要工程造价作为经济杠杆,对工程建设中的各个环节的物资消耗、建设资金及投资方向等进行调控和管理。
2、预测职能
无论是投资者还是建筑商,在项目开始之前都要做一个造价有预算,投资者预算工程造价不仅可以作为项目决策的依据,同时也可作为控制造价的依据;而建筑商通过工程造价可以提前做好成本预算和投标依据。
3、控制职能
工程造价的控制职能主要体现在两个方面:一是对于投资者而言,工程造价可以在项目进行中对造价的预算评估进行全方位、多层次的控制;二是对于建筑商而言,工程造价可以对项目中的各个环节进行成本控制。
4、评价职能
工程造价是评价投资合理性和投资效益的主要依据之一,对于土地价格,建筑相关产品和设备价格有一定的评估能力;依据工程造价,可以对项目的偿贷能力,获利多少和宏观效益进行评价,工程造价也是评价建筑安装、企业管理水平和经营成果的重要依据。
二、工程造价的特征
1、差异性
每项工程都有特定的用途、功能和规模,工程内容和实际形态都具有个别性和差异性,产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。
2、层次性
工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
1、兼容性
主要表现在工程造价构成的广泛性和复杂性。
2、动态性
任何一项工程从开始到竣工交付使用,都需要较长的建设时期,在建设期内,不可控因素也很多。如设计材料得到变更、设备价格的变化、工资标准、贷款的利率及汇率的变化等等,所以工程造价在工程建设中一直处于不确定的状态,一直到竣工完成后才可以确定实际的工程造价。
3、大额性
要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵。
三、计价的特征
1、计价的多次性
合同价属于市场价格的性质,是由双方协议得出的市场价,但并不等于最终的工程实际造价,实际造价是指项目竣工之后的价格。
2、计价的单体性
由于每项产品的个体差别,每项工程都必须单独计算造价。
3、造价的组合性
工程造价的计算是分部组合而成,其计算过程和计算顺序是:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
4、依据的复杂性
影响造假的因素有很多,导致计价依据也很复杂。主要影响因素为:计算设备和工程量的依据、计算工程单价的价格依据、计算其他直接费、计算设备单价的依据、实物消耗量的依据、政府规定的水费、物价指数和工程造价指数、现场经费和工程建设其他费用的依据等等。
5、方法的多样性
计算造价的方法有单价法和实物法,计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。
通过上述内容的相关介绍,我们现在是不是对工程造价有了进一步的了解呢?如果你对工程造价还有其他疑问或需要帮助时,可在线咨询客服或致电咨询。