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你真的了解工程造价吗?萌新必看!

时间:2022-11-25 16:17:08 点击:5次

工程造价简单来说就是工程的建造价格,是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算及竣工决算等。其工程造价的主要任务是根据图纸、定额及清单规范,计算出工程中所包含的直接费、措施费、规费、企业管理费、利润及税金等。那么。你真的了解工程造价吗?接下来就随永玖工程小编一起了解吧。

工程造价

一、工程造价的职能

1、控制职能

工程造价的控制职能体现在2个方面,一是对于投资者而言,工程造价可以在项目进行中对造价的预算评估等进行全方位、多层次的控制;二是对于建筑商而言,工程造价可以对项目中的各个环节进行成本控制。

2、评价职能

工程造价是评价投资合理性和投资效益的主要依据之一,对于土地价格,建筑相关产品和设备价格有一定的评估能力;依据工程造价,可以对项目的偿贷能力,获利多少和宏观效益进行评价,工程造价也是评价建筑安装、企业管理水平和经营成果的重要依据。

3、调控职能

国家需要对建设规模和结构进行宏观调控,对政府的投资参与项目进行直接调控和管理,这也就需要用工程造价作为经济杠杆,对工程建筑中的各个环节的物质消耗、建设规模、建设资金及投资方向等进行调控和管理。

4、预测职能

无论是投资者还是建筑商,在项目开始之前都需要做一个造价预算,投资者预算工程造价不仅可以作为项目决策依据,同时也可作为控制造价的依据,而建筑商通过工程造价可以做好成本预算和投标依据。

建筑工程造价

二、工程造价的特征

1、兼容性

兼容性表现在工程造价构成的广泛性和复杂性。

2、层次性

工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程和单位工程造价。

3、差异性

每项工程都有特定的用途、功能和规模,工程内容和实物形态都具有个别性和差异性,产品的差异性也决定了工程造价的个别性差异。

4、大额性

要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵。

5、动态性

任何一项工程从开始再到竣工交付使用,都需要一个较长的建设时期,在建设时期内,不可控因素较多;如设计材料变更、设备价格变化、工资标准、贷款利率及汇率变化等。所以工程造价在工程建设中一直处于不确定状态,一直到竣工完成之后才可以确定实际工程造价。

三、计划特征

1、方法的多样性

计算造价的方法有单价法和实物法,计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。

2、造价的组合型

工程造价的计算是由分部组合而成,其计算过程和计算顺序是:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

3、计价的多次性

合同价属于市场价格的性质,是由双方协议得出的市场价,但并不等同于最终工程实际造价,其实际造价是指项目竣工之后的价格。

4、造价的复杂性

影响造价的因素有很多,导致计价依据复杂,其主要影响因素为计算设备和工程量的依据、实物消耗量的依据、计算工程单价的价格依据、计算设备单价的依据、现场经费、间接费和工程建设其他费用的依据、计算其他直接费、政府规定的水费、物价指数和工程造价指数等。

5、计价的单体性

由于每项产品的个体差别,每项工程都必须单独计算造价。

通过上述内容的简单介绍,我们现在是不是对工程造价有了更加深入地了解呢?如果你对工程造价还有其他疑问或需要工程造价服务时,可在线咨询客服或致电咨询。

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