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永玖工程浅谈工程造价审核的五种方法,萌新必看!

时间:2022-11-21 16:34:11 点击:3次

相信大家对工程造价不陌生了,其本身是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。但也有很多人工程造价审核方法不了解,大大降低了工作效率,对此,永玖工程小编为大家整理了相关内容,供大家参考。

工程造价审核方法

一、工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程,同时又具有多次计价的特点。因此,采用合理的审核方法不仅能够达到事半功倍的效果,而且还直接关系到审查的质量和速度,主要审核方法有以下5种:

1、筛选法

筛选法是统筹法的一种,通过找出分部分项工程在每个单位建筑面积上的工程量、价格、用工基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表;当审查预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同,需要对其进行调整。此方法的优势是简单易懂、便于掌握、审查速度快且发现问题也快,但解决差错问题尚需继续审查。

2、分组计算审查法

此方法是把预算中有关项目划分若干组,再利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用此方法,首先把若干分部分项工程按相邻或相近计算基数关系,审查一个分项工程量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度、

如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、楼面找平层、楼吧体积、楼面面积、天棚抹灰及天棚涂料面层编为一组,先把底层建筑、面积、楼地面面积求出来,其他分项工程量利用这些基数就能得出,此方法的最大优点是:审查速度快且工作量小。

3、重点审核法

此方法是抓住了工程预结算中的重点进行审核的方法,这种方法类同于全面审核发,其与全面审核发的区别仅仅是审核范围不同而已。

该方法是有侧重的,一般选择工程量大且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程等;高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核、而一些附属项目、零星项目1、坡道、明沟、水池等,往往忽略不计;其次重点核实与上述工程量对应的定额单价,尤其重点审核定额子目且容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格应仔细核实,此方法的优势是工作量相对减少,且效果较佳。

4、对比审核法

在同一地区,如单位工程用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应基本相似,因此在总结分析与结算资料基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,并整理出用途不同、结构形式不同以及地区不同的工程单方造价指标和工料消耗指标。

然后,在根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,并针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法如下:

①分部工程比例:基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费用比例;

②工料消耗指标:即对主要材料每平方米的耗用量分析,如钢材、材料、水泥、砂石、砖瓦、人工等主要工料的单方消耗指标;

③单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米造价对比,可直接反映出造价的准确性;

④专业投资比例:土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例。

5、全面审核法

全面审核法是按照施工图要求结合现行定额、施工组织设计、承包合同及协议或有关造价计算的规定和文件等,全面审核工程数量、定额单价及费用计算。

该方法实际上与编制施工预算方法和过程基本相同。这种方法适用于初学者审核的施工图预算且投资不多的项目,如维修工程或工程内容比较简单的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等。

这种方法的优势在于:全面和细致、审查质量高、效果好;缺点是:工作量大,时间周期较长,存在重复劳动。在投资规模较大、审核进度要求较紧的情况下,这种方法显然是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。

通过上述内容的简单介绍,我们现在是不是对工程造价审核的几种方法有了进一步的了解呢?如果你对工程造价还有其他疑问,可在线咨询客服或致电咨询。

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