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新手如何做好工程现场签证?这三点你一定要掌握!

时间:2022-10-12 16:07:27 点击:5次

相信很多人在建筑施工过程中,难免会出现之前未写在施工合同中但突然出现又确实不能避免的费用,这个时候就需要做工程现场签证了。那么新手如何做好工程现场签证呢?对此,永玖工程小编为大家整理了相关内容,希望可以帮助到你。

工程现场签证

因为工程签证涉及到双方利益,所以施工单位如何才能处理好工程签证,顺利地拿到钱呢?具体掌握下列三点:

一、现场签证的主要内容

1、工程经济签证包括:隐蔽工程签证、零星用工、零星工程、窝工、临时设施增补费用、议价材料认价单及其他需要签证的费用。
2、工期签证包括:停水、停电签证非施工单位原因造成的工期延误。

二、现场签证的重要作用

工程结算的主要依据有:施工合同、图纸、设计变更、现场签证、定额、招投标文件及阶段资料汇编等法规性文件;而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用,直接关系到业主和施工单位的利益,同时也是工程结算的重要依据。
特别是对于一些招标报价包死的工程,在结算时需要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料,通过对现场签证的分析和审核,可作为索赔时间的处理依据,从而正确地计算出索赔费用。

三、现场签证需要把握的(四)大措施

(一)组织措施
现场签证,应处理好以下3点:
1、现场签证的内容、数量、日期、部位、原因、结算单价及结算方式等要明确;
2、现场签证要及时,不要等到结算时才想到补签;对于一些重大的现场变化,还应及时拍照或录像,以保存第一手原始资料。
3、现场签证必须要有各方主体代表签字,如业主、监理及施工等,同时签证单应由几方建设主体各保留一份,在结算时由业主亲自交付给审计单位,掐按蒸蛋应连续编号。
(二)经济措施
在工程施工期间,由于场地变化、环境变化及业主要求等可能造成工程实际造价与合同造价产生差额的各类签证。其中主要包括:业主违约、合同缺陷、非承包商原因引起的工程碧昂及工程环境变化等;因此涉及面较广,且繁多复杂,需要把握好有关定额、文件规定,尤其要严格把控签证范围和内容。
1、材料单价签证是影响工程造价的重要因素之一,因此,在办理材料单价签证时,首先要弄清哪些材料需要办理签证及如何办好。而对于所签证的材料单价是否包括材料采购保管费和运输费的应加以注明;以避免在结算时重复结算,对于需要办理签证单材料单价,最好是双方一起作市场调查,如实签名材料名称、厂家、时间、规格及单价等。
2、如工期延误赔偿的相关签证,则按索赔程序原则审核索赔的成立条件,分清责任,认可合理索赔、监理签证及业主审定等。


工程造价

(三)合同措施
1、加强合同签订时的管理,若招标文件中对合同主要条款,特别是工程结算方式或价格调整方式描述不清楚的地方,建议尽可能在合同中明确以下内容:
①工程保险、履约担保等风险防范内容;
②综合单价调整的原则和计价方法;
③工期变化对综合单价影响的调整原则等;
④材料价格调整的原则和方法;
⑤工程遗漏项目的补充原则;
⑥工程量调整的原则和计算方法;
⑦措施费用调整的原则和范围等。
2、遇设计变更或施工图有误,如承包商已经开工、下料或购料时,此类签证只需要签变更项目或修正项目。原图纸不变的无需重复签证;已下料或购料的,需要填写清楚材料名称、规格、型号、数量、变更日期、运输情况、到场情况以及有无回收或代用情况等。
3、停工损失
有非承包商责任造成的停电、停水超过规定时间范围,造成的机械租赁、材料租赁及窝工损失;对于由于资金不到位,导致长时间停工造成的损失,双方应按合同规定的时间内以书面形式签证的起止日期,现场实际停工工日数与工日单价,现场停工机械的型号、数量、单价、规格等,并列出明细表;如何界定和补偿,应根据不同的工程实际情况或参考相同的定额和有关规定来决定。
(四)技术措施
1、现场签证应清楚明确,否则会给结算留下隐患。对于工程量增加或减少的签证,要具体数据清晰明确;发生的措施费用是在施工单位范围之外的签证,要保留好证据;发生的项目风险不属于承包商应考虑的范围内的,也需要做好相应记录。
2、隐蔽工程环节:在实施施工组织设计和施工方案控制过程中,应把好隐蔽工程量签认关。隐蔽工程签证是指施工完以后即将覆盖的工程部分签证,此类签证资料一旦缺少将很难完成结算;因此应格外注意以下几方面的记录:
①基槽开挖验槽记录;
②基坑换土、材质、深度、宽度记录;
③孔桩填芯深度记录等,在签证时必须真实和及时,不能事后补签。
综上所述,现场签证看似简单,实则是一份充满挑战的工作;而如何权衡好甲乙双方的利益以及可能出现的事故进行责任划分,想要做到两头顾,非常有挑战性。

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