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永玖工程浅谈工程预结算的审核过程及其技巧,萌新必看!

时间:2022-07-06 17:19:21 点击:15次

本文小编整理了关于工程预结算的审核过程及其技巧,通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,并及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,以保证项目目标管理的实现。
一、工程预结算审核内容如下
预结算的审核,主要在于工程量是否正确、单价套用是否合理以及费用的计取是否准确三方面为重点。在施工图的基础上结合合同、协议、会议纪要及招投标书以及地质勘察资料、工程变更签证、隐蔽工程验收记录、材料设备价格签证等竣工资料,最后按照有关文件规定进行计算核实。

工程预结算

1、工程量的审核
工程量的误差可分为正误差和负误差两种。正误差表现在土方实际挖开高度小于设计室外高度,在计算时仍按图计。另外,楼地面孔洞、地沟所占面积未扣墙体中的全量、过量所占体积未扣,钢筋计算经常出现不扣保护层、梁、板、柱交界处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏,因此,对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。
一是:分清计算范围,例如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、主梁与次梁的划分以及梁与柱的划分等等。二是分清限制范围,例如建筑层高大于3.6m时,顶棚需要装饰方可计取脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费,三是应仔细核对计算,主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求是、合理计量。另外,在审核时应做好调查研究,并审核其合理性与有效性,不能见有签证即给予计量,以杜绝和防范不实际的开支。
2、套用单价的方式审核
工程造价定额具有科学性、法令行和权威性,它的形式和内容、计算单位和数量标准任何人都必须严格执行,不能随意提高或降低。在审核套用预算单价时还应注意以下几点:
①对补充定额的审核
主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理等等;
②、对换算的定额单价的审核除了按照上述要求外,还要弄清允许换算的内容定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否正确?以及采用的系数是否正确等等,这些都将直接影响单价的准确性;
③对直接套用定额单价的审核,首先要注意所采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否与要求一致。例如构件名称、断面形式及强度等级等,其次,工程项目是否重复套用;力图块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油及预制构件的铁件,属于建筑工程范畴的排水设施。
另外,在采用综合定额预算的项目中,这种现象就很普遍你,尤其是项目工程与总包及分包都有联系时,往往容易产生工程量的重复。除此之外,定额主材价格套用是否合理,对有最高限价的材料定额套用的规定等。
3、费用的审核
取费应根据当地功能成造价管理部门所颁发的文件及规定,结合相关文件。如,合同与招投标书等来确定费率。另外,在审核时应注意取费文件的时效性,执行的取费表是否与工程性质相符,费率计算是否正确以及价差调整的材料是否符合文件规定。
二、工程预算中存在的问题
由于现目前建设工程预结算的编制是一项很繁琐且又必须细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作。不仅要求编审人员要具有一定的专业知识,而且还有具有较高的预算业务素质。但在实际工作中,无论水平好坏,难免会出现这样或那样的差错。
如定额换算不合理,由于新技术、新材料和新结构的不断增加,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而有缺少调查和可靠的一手数据资料,导致决算定额或补充定额具有不合理性;其次,高估冒算现象在结算时也很普遍,一些施工单位为了获得更多的收入,不是从改善经营管理、创造社会信誉及提高工程质量等方面入手,而是采用多计工程量、高套用定额单价及巧立名目等人为手段来以此提高工程造价。
另外,由于工程造价构成项目多,且具有变动频繁,使计算程序复杂、计算基础不一等等,很容易造成错误。

通信管道工程预决算

三、做好审查前的准备工作
1、首先熟悉施工图纸。因为施工图是编审预结算分项数量的重要依据,所以必须全面熟悉了解,并核对所有图纸,清点无误后依次识读;
2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容,如:室外管线、道路、配套设施及会审图纸后的设计变更等等;
3、最后,弄清所采用的单位估价表。因为任何单位的估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价与定额材料。
四、审查工程预结算的方法与技巧
为了实现工程预结算的快速审查,需要按照从粗到细、查找误差、简化审查以及对比分析的原则,对编制的预结算采用对比;随后,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧和方法,使审查工作达到事半功倍的效果。
另外,由于建设工程的生产过程是一个周期长且数量大的生产消费过程,具有多次计价的特点。因此,采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,还直接关系到审查的质量与速度,主要审核方法有以下几种:
1、对比审核法
在同一地区,如单位工程的用途、建筑标准以及结构都一样,其工程造价也都基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上,找出相同类工程造价及工料小号的规律,并整理出用途不同、地区不同和结构形式不同的单方造价指标和工料消耗指标。
然后,根据这些指标对审核对象进行分析,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,并针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大的原因的审核方法。
2、重点审核法
重点审核法简单来说就是抓住工程预结算中的重点,来进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法的区别仅仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量较大且费用较高的分项工程的工程量作为审核要点。
如砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗幕墙工程及基础工程等。同时,高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目和零星项目等,往往忽略不计。
其次,重点核实与上述工程量相对应的定价基础,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外,对费用的计取、材差的价格应仔细核实,此方法的优点就在于工程项目相对减少,且效果较佳。
3、全面审核法
全面审核法简单来说就是按照施工图的要求,结合现行定额、承包合同或协议及有关造价计算的规定和文件、施工组织设计等;全年审核工程数量、定额单价及费用计算。该方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同,常用于初学者审核的施工图预算、投资不多的项目。
这种方法的优点就在于:全面和细致,且审查质量高,效果好。缺点是:工作量大且时间较长,存在重复劳动。在审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍采用这种方法。
通过上述内容的简单介绍,我们现在是不是对工程预结算的审核过程及其技巧,有了进一步的了解呢?如果你对工程预决算还有其他问题或需要办理此服务时,可在线咨询客服或致电咨询,希望此文对你有帮助。

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