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工程造价竣工结算有哪些技巧?这6点你一定要知道!

时间:2022-07-13 17:23:05 点击:8次

相信大家对工程竣工结算并不陌生了,其本身是施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,最后,经验收质量合格,并符合合同要求后,向发包单位进行最终工程款结算。接下来,永玖工程小编为大家整理了关于工程造价竣工结算有哪些技巧的相关内容,供大家参考。

工程造价资料文字图

竣工结算书是一种动态计算,其本身是按照工程实际发生的量与额来计算的,经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
工程造价竣工结算技巧如下:
1、结算是一项硬碰硬的活计,所以功力一定要深,无论老板在背后用了什么招,做造价的都得一对一地把这个事做好,所以也要做好打硬仗的心理准备;
2、准备结算或审计资料清单时,需要注意以下②点:
①在结算报告里,是不含计算书的,包括钢筋翻样单等,这个是自有权利,可不能一并交出去;
②合同规定的审计期与保险期一样,要尽量在期限内准备齐全的资料,不能漏项少项。因为你补一个资料审计期又会顺延,所以有经验的施工单位结算师,到了一定时间就提供全部资料并要求尽快完成结算。如果你一方面催促业主尽快结算,一方面又按业主的要求提供这样或那样的结算资料,这还说不定哪天才能结束呢?
3、在报价结算之前,一定要和自己的老板充分沟通,知晓老板的心理价位,要跟他讲明结算有什么问题、哪些可能会出现问题、哪些比较保险以及如何争取等等。一般来说,施工队老板对于这些都心知肚明,你只要一说明,他就明白怎么回事,应该怎样去公关或需要怎样去做,他都会向你交底的。
4、结算过程应按合同一般规定的程序,在竣工报表拿到手2个星期以后就可以报了,业主的竣工审计期一般是三个月。需要注意的是:在报竣工结算时,资料要齐全、条理要清楚,最后结算书的编制也要让人一看就可以与所有的竣工资料、竣工图以及各种变更对应起来。

工程造价咨询公司

5、审计公司或甲方自己完成内部核算工作后,就需要开始准备与施工单位对账了,一般来说,对账分三次的可能性较大:
第一次:对工程量,这也是最基础也是最烦的。结束,三方签对账确认单,此后工程量事项的所有新发生事件不被接受;
第二次:对预算书开列和调整,各项费率的调整等。这一块主要是围绕预算书来进行,相关调整应按合同规定执行,没有争议的就签订确认单,有争议的则保留;
第三次:主材以及各项变更索赔等,主材的调整在国内定额形式下最为麻烦;而变更与索赔一般都内含很多争议,也是最难的地方,一般都放到最后。
最终经过几轮谈判后,所有结算资料都落实了,在这个时候审计一般都看甲乙双方的态度,一般审计这个时候会灵活引导双方去谈“一口价”,这样争议一揽子被解决,大家都轻松;谈成之后,最终签订结算审计单,经三方签字后生效。
另外,在这样的审计过程中,审计单位都会要求三方单位签订一系列的“审计会议纪要”及中间审计资料。。而这些都是有法律效力的东西,签收与签认,需要特别当心,甲乙双方都是如此。
6、当结算资料报甲方后,甲方就会安排审计,有可能十自己审,也可能委托审计公司审,而对于施工单位来说,差别并不是很大。
审计公司在从甲方手里拿到结算资料后,首先会给资料做一个基本判断;如果资料齐全,就直接进入下一步,如果资料不齐,审计单位会要求补充。当然这样的补充是不会对施工单位有利的,但这些资料是结算必须要有的资料,施工单位必须要配合,否则结算就没法去做。
以上内容就是关于“工程造价竣工结算有哪些技巧”的相关介绍,如果你对工程造价还有其他疑问或需要相关服务时,可在线咨询客服或致电咨询,希望此文对你有帮助。

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